JUSTIFICACIÓN:

El programa técnico laboral por competencias laborales en” Avalúos de bienes Muebles e Inmuebles Urbanos y Rurales” es creado para cumplir los requisitos exigidos en el marco de la Ley 1673 de 2013. Este programa reúne todas las cualidades técnicas, académicas y prácticas; apoyada en el prestigio de nuestro cuerpo docente que cuenta con una amplia experiencia en el sector productivo y de pedagogía. Permite que a través de la formación integral se reconozcan las oportunidades de contratación privada y con el estado dadas las nuevas necesidades del país.

OBJETIVO GENERAL

El técnico laboral por competencias en “Avalúos de Bienes Muebles e Inmuebles Urbanos y Rurales podrá valuar bienes muebles e inmuebles urbanos y rurales teniendo en cuenta el enfoque de mercado y la normatividad vigente.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

A través de los encargos valuatorios presentar informes que permitan tomar decisiones de carácter financiero, social, económico y político.

Adquirir la capacidad de discernimiento y autonomía en la toma de decisiones para los encargos valuatorios.

Contribuir en la responsabilidad por el trabajo de otros, por la distribución de recursos y por la realización de análisis, diagnósticos, diseño, planeación, ejecución y evaluación.

PERFIL DEL EGRESO

El egresado podrá:

Aplicar los conceptos fundamentales, principios básicos, técnicas y procedimientos en los encargos valuatorios y en los servicios inmobiliarios. Su ejercicio profesional en los servicios inmobiliarios valuatorios se caracterizará por tener una visión clara sobre los aspectos normativos en relación a las nuevas exigencias de Ley.

CRITERIOS DE DESEMPEÑO Y CONOCIMIENTOS

CRITERIOS DE DESEMPEÑO
1.  Desarrollar las fases preliminares para la valuación según el tipo de bien y el encargo valuatorio:

2. Aplicar las metodologías valuatorias, para inmuebles urbanos de acuerdo con las normas y legislación vigente.

3. Aplicar metodologías valuatorias para inmuebles rurales de acuerdo con normas y legislación vigentes.

4. Aplicar metodologías valuatorias para bienes muebles de acuerdo con metodologías, normas y legislación vigente.

CONOCIMIENTOS Y COMPRESIONES ESENCIALES
  1. Fases preliminares para la valuación

2. Metodologías valuatorias inmuebles urbanos.:

3. Métodos valuatorio rurales

4.  Metodologías valuatorias para bienes muebles


TABLA DE SABERES

Aplicar las metodologías valuatorias, para bienes muebles e inmuebles urbanos y rurales de acuerdo con las normas y legislación vigente. Elaborar el plan de trabajo del servicio de valuación teniendo en cuenta el tipo de bien. Inspeccionar el bien teniendo en cuenta procedimientos establecidos y recopilar la información relacionada con el bien teniendo en cuenta aspectos físicos, sociales, económicos y jurídicos. (ver tabla de saberes).

Plan de Estudios

  • Normatividad vigente “Ley del Avaluador”
  • Identificación del plan de trabajo para el encargo valuatorio según el tipo de bien.
  • Fundamentos de derecho inmobiliario.
  • Normatividad de urbanismo y catastro.
  • Conceptos fundamentales del mercado inmobiliario.
  • Conceptos fundamentales y básicos contables referida al proceso de avalúos.
  • Conceptos fundamentales de estadística.
  • Fundamentos generales sobre construcción y materiales de construcción.
  • Métodos Valuatorios.
  • Fundamentación de conceptos arquitectónicos.
  • Fundamentos de sistemas de información geográfica.
  • Fundamentos de interpretación cartográfica y fotointerpretación.
  • Fundamentos de economía.
  • Clasificación de bienes muebles
  • Fundamentos e interpretación de propiedades físicas y químicas de los suelos.

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